工程物业岗位职责
在学习、工作、生活中，越来越多人会接触到岗位职责，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的工程物业岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
工程物业岗位职责1
1、全面负责工程部的日常管理工作；
2、协助上级制定项目年度、季度管理辖区内各类设施、设备的运行、保养、维修及安全检查工作的安排和落实，并做好相应的保养记录；
3、负责公共设施设备管理、业户报修管理，安排和监督下属员工进行维护保养工作；
4、按照公司的各项，合理制定，完成各项管理指标；
5、确保机电设施和消防设施随时处亍安全、良好的运行状态；
6、执行政府部门的.有关规定，加强安全管理和，建立各级安全制度，防止发生安全事故；
7、负责员工的服务意识和与业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质；
8、负责组织技术文件和设备档案的建立、接管和管理工作；
9、负责业主各种报修投诉和处理，管理本部门的工程质量和服务质量；
10、抓好防火、防风、防洪工作，保证项目的安全；
11、负责审核项目二次装修、加装改造方案、图纸等资料，监督规范施工、完成验收；
工程物业岗位职责2
一、部门运营计划和指标管理
1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查
xxx对部门预算进行管理
二、设施设备管理
1.负责设备设备巡检
2.负责设施设备维保及分供方管理
3.负责设施设备维修、整改
方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案
三、品质管理
xxx项目公共区域设施设备的现场检查
2.负责报事报修管理及数据分析
3.负责对疑难专业问题的'现场指导
四、客户满意度管理
1.负责客户投诉的服务质量问题解决
2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查
3.参与客户满意度调查
4.参与年度客户满意度分析解读会
五、会议管理
1.参与部门早会
2.参与物业中心晚会
3.参与部门例会
4.参与召开报事分析会
5.参加公司会议
六、员工管理
1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证
2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报
3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导
4.负责员工安全作业管理
工程物业岗位职责3
负责物业工程部的日常管理工作；
负责项目的消防、电力安全等相关工程改造计划与实施；
负责公共设备、设施的'日常良好安全运行管理；
就商户投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进，提高客户满意度；
按时、按质完成上级交办的其他工作任务。
工程物业岗位职责4
职责描述:
1、负责定期提交工程班组相关工作计划、采购计划与总结;统筹管理工程班组按计划实施;统筹工程档案资料管理;审核班组人员考勤;负责对班组人员的异动、奖惩的审核和建议;处理涉及本班组员工的投诉;
2、拟订设备设施年度、月度维护保养计划。督导班组按计划实施。编制项目工程预算，制定年度工作计划。
3、对二次装修申请进行审核并定期对装修单元进行抽检;
4、按照公司的培训管理制度，编制部门培训计划并组织实施。
5、定期对小区房屋设施及公用设施进行检查，确保相关公用设施完好率，并对不合格项进行监督整改;检查各类设备质量运行数据记录资料，确保各系统设备经济高效地运行;
6、按制度安排并监督检查业户家居维修服务。定期对部门仓库材料进行盘点检查，确保工程班组实物资产合理利用及保管 ;
7、协助审核各项费用支出，主要包括:装修押金的退还、维保单位服务费用的支出、专项工程款费用的支出、临时申购材料的.审核、水电费用的支出核对等，做好服务中心成本控制工作;
8、审核各设施设备维保合同的续签或更换维保单位，确保各维保单位的工作质量和费用的合理支出;
9、审核机电设备节能改造、工程维修的施工方案，保证各设备系统安全、经济、高效运行。
工程物业岗位职责5
1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;
2、负责做好各种应急预案，迅速处理突发事件;
3、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;
4、负责部门各项数据的统计，积极配合公司开展节能降耗的相关工作;
4、对工程部员工的.日场管理，培训，考核工作;
5、完成领导交办的其他事务。
工程物业岗位职责6
1、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决策并推动落地
2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度提供支持
3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作
4、在物业项目经理的领导下负责工程部的.工作统筹，负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；
5、负责各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养；
6、组织定制各岗位规范和操作规程。
工程物业岗位职责7
1、负责对本部门岗位职责全面实施和管理。
2、组织各专业管理人员参加新物业项目入伙前接管验收工作。
3、提出新物业项目设施增补改造初步方案。
4、组织物业项目，机电主管人员按时制定维修保养计划、措施以及记录检查完成情况。
5、代表公司联系、洽谈；办理有关改造工程、维修工程、机电设备维修等方面的各项业务。
6、负责组织有关人员参加改造、维修工程的.验收工作。
7、负责对各物业项目工程技术资料、设备说明书、技术档案及各项图纸整理存档。
8、指导各物业项目机电设备故障的技术处理，负责对项目，前期介入工程中的监督。
9、配合项目管理处有关工程的其他工作。
10、负责外包维修。
工程物业岗位职责8
1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;
2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;
3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;
4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正常运行;
5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;
6、负责审核设施设备系统的`运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;
7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;
8、完成上级交办的其他工作。
工程物业岗位职责9
主要职责:
1.在管理当局的统一领导下、制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的方针,政策、规定和制度。
2.根据要求为别墅区所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修计划。
3.建立健全工程设备的.运行和操作程序,确保整个工程设备的正常运行。
4.全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。
5.跟踪、控制所有水、电、煤气、煤的能源消耗,保证最大限度地节能。
6.负责准备并及时向管理当局上交所有有关报告及报表。
7.负责工程部员工绩效评估,并按照奖惩制度实施奖惩。
8.负责建立全部门各岗位责任。
9.负责建立健全全部门培训计划,保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能。
10.认可签收部门所有发票。
11.在环境和安全方面保证大楼执行法律要求。
12.制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划。
13.负责协调政府部门有关设备设施的定期质量检查,外网改造工程。
工程物业岗位职责10
物业公司总裁助理(分管工程
一、工程类:
1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;
2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;
3)做好各物业小区绿化养护工作;
4)监督、检查各物业小区能源使用情况;
5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;
6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;
二、外联工作
1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;
一、基础要求:
男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康
二、教育背景:
1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业
2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等
三、工作经验:
1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先
四、技能技巧:
1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力
2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制
3)熟练使用办公软件、办公自动化设备
4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书
5)掌握物业相关法律法规
五、素质要求:
1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业
2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强
3)承受力，抗压能力强
4)较强的`分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致 一、工程类:
1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;
2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;
3)做好各物业小区绿化养护工作;
4)监督、检查各物业小区能源使用情况;
5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;
6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;
二、外联工作
1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;
一、基础要求:
男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康
二、教育背景:
1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业
2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等
三、工作经验:
1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先
四、技能技巧:
1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力
2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制
3)熟练使用办公软件、办公自动化设备
4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书
5)掌握物业相关法律法规
五、素质要求:
1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业
2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强
3)承受力，抗压能力强
4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致
工程物业助理岗位
工程物业岗位职责11
1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标
2、制定设施设备的'运维和检修计划，并组织实施、监督管理
3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案
4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练
5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行
6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈
工程物业岗位职责12
1）贯彻项目的指令，负责工程部的日常管理。
2）全权调配工程部技术和设备，界定各专业工作范围及职责，确保工程部全面工作正常运转。
3）负责组织审定、编制本部门年度工作计划、预算等文件及月度工作实施方案，并报总经理审批后执行。
4）遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养。
5）严格执行公司的各种规章制度和体系文件。
3。人员管理及组织环境建设
1）负责工程部人员面试考核工作并出具面试考核意见。
2）负责工程部人员的绩效考评工作。
3）负责工程部人员日常人事管理工作及日常问题的'解决。
4）负责工程部队伍建设，调动员工积极性，营造良好团队氛围。
5）对工程部人员的调整、晋升、处罚具有建议权。
4。行政管理
工程物业岗位职责13
1领班岗位职责
1.1在工程主管的领导下,协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。
1.2以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项任务,
1.3对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划,检修和保养程序标准,并报工程部主管。
1.4审阅每日的运行报表和工作日志,及时掌握设备的运行情况,工程备品备件库存量计划。
1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划,做到现场维修迅速及时,保证维修质量。
1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议,参与组织施工、验收和调试。
1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整,做好各项记录并汇报,定期上交主管审阅。
1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。
1.9房屋二次装修方案的`审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。
1.10与业主保持沟通,建立良好关系,及时完成业主的报修申请。
1.11负责所属班组的日常安全管理,落实相关安全保卫计划和实施。
1.12组织督导所属员工的技术培训、学习,交流工作经验,提高服务意识、检修维保的技术能力。
2领班素质要求
2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书。
2.2从事机电设备维修管理工作3年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。
2.3最佳年龄:30~45周岁。
工程物业岗位职责14
1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的.立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
工程物业岗位职责15
1、在总经理的领导下，制定计划，执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度。
2、根据公司要求为楼宇所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划。
3、建立工程设备的运行和操作程序，确保工程设备的正常运行。
4、全面负责工程方面的节支运行，根据楼宇运行要求准备和调整工程部运行预算，并严格控制工程运行和维修费用。
5、跟踪、控制所有水、电、煤气、热力等能源消耗，分析消耗原因，担出整改办法，最大限度地节约能源。
6、负责工程部员工工作成绩的评估，并按有关规定给予奖惩。
7、负责建立健全部门培训计划，保证工程部员工掌握必须的'专业技术和技能。
8、负责及时向总经理上交所有有关报告及报表。
9、认可签收部门所有文件、发票。
10、制定和执行紧急情况做出反应的计划。
11、建立工程部各岗位责任并检查落实。
12、始终把安全和消防放在第一位。
13、协调与客户的关系。
14、负责按要求对专业主管、领班工作业绩进行考核。
15、负责进行工作及人员调配。
16、分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查、评估和验收。
17、管理员工纪律，解决员工争执。
18、和有关部门一起为工程部选择面试新员工。
20、督促制定工程报表。
21、巡视、检查工程设备、设施运行情况，组织有效的生产管理和技术管理，阅读审察各类技术报表和工作日记。
【工程物业岗位职责】相关文章：
物业工程岗位职责11-26
物业工程岗位职责(通用)11-26
[优选]物业工程岗位职责11-26
物业工程岗位职责(15篇)11-26
(经典)物业工程岗位职责15篇11-26
工程物业岗位职责集合（15篇）11-26
物业工程岗位职责（实用15篇）11-26
物业主管的岗位职责11-18
物业客服员岗位职责11-26