房屋承包，那么合同应该签呢？下面和小编一起来看看吧！
篇一：房屋承包租合同范本
甲方： 身份证号 : TEL:
乙方： 身份证号 : TEL:
一 甲方将位于 房屋包租给乙方。
二．包租期从到 。
三．包租期租金为
四．付款方式为：
五、房屋修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应保证出该房屋的使用安全。乙方应爱护并公道使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、除房屋内已有装修和设施外，乙方因使用需要，在不影响房屋主体结构的条件下，可以对该房屋进行装修，装修费用由乙方承担。
六、转租的约定
1、双方约定，乙方在租赁期限内，可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
七、变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过二天，乙方以为严重影响正常使用房屋的；
（3）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。
八、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
九、甲、乙双方一致同意，本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力,补充条款系针对本合同中未作约定或约定不清的事项订立，本合同中与补充条款不一致的内容，以补充条款为准。
篇二：房屋承包租合同范本
签订日期：20xx年6月29日
乙方：
丙房：
甲方（房东）与乙方就位于室房屋签署房屋包租合同，合同约定包租租金为人民币（大写）整/月。现丙方与乙方协定合租203室，就住主卧，租住次卧。经乙、丙双方平等、互惠协议，就位于 次卧与丙房包租次卧事项达成如下一致，并共同准守。条款如下：
1、次卧包租期为，从2016年7月1号至2017年6月30日。
2、次卧租金为人民币（大写）整/月。先付后租，租金支付壹季度为一期。第二季开始应提前15天支付给乙。具体支付时间为每一季第一个月的15日。
3、在合租期间水、电、有线电视、燃气、卫生费用由乙丙双方共同承担。丙方应提供身份证复印件给乙方。
4、合租期间丙方不能改变次卧及公共空间房屋结构。
5、合同签订后丙方支付给乙电气设备、水、电押金人民币（大写）整，待合同终止时，丙方结清所有水、电费、有线电视费及燃气费及确定电气设备后，乙方把电气设备、水、电押金退还给丙方。
6、合租期内除不可抗拒的原因外，乙、丙双方不得以任何理由单方终止合同，特殊情况最少需提前一个月告知，否则违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）肆佰元整。
7、房屋内设施、设备情况为：彩电一台、热水器一台、空调一台、冰箱一台、床一张、脱排油烟机、燃气灶。2016年6月份水、电、燃气费用由乙、丙共同承担。
8、本合同一式二份，乙丙双方各执一份，本合同经乙丙双方签字后生效、
9、本合同有效期为2016年6月29日至2017年6月30日止。
乙方签字：丙方签字：
联系电话：联系电话：
身份证号：身份证号：
篇三：房屋承包租合同范本
出租方（甲方）： 身份证： 电话
包租方（乙方）： 身份证： 电话
一、甲方将位于 区 路号 室的房屋由乙方依法租赁并统一经营管理，甲方收取固定金额的租金。乙方租赁该房屋用于进行统一出租、管理。
二、本合同租期自甲方办理房屋交接之日起算，租期为 ；租期自年年 三、1.自 年 月 日至 年 月 日；月租金为人民币（￥）。
2.自年月月日；月租金为人民币）。
3.自年月月日；月租金为人民币 （￥）。甲方应于将房屋交付给乙方。甲方同意自交房之日起为免租期（即免租金期）。
四、租金结算周期为月/次，结算方式为划帐或现金,甲方收款时应出具发票或有效凭据；甲方提供银行账号如下： 。
五、首次租金乙方应于 支付给甲方，下期租金每次提前天付清。下期乙方直接转账给甲方。
六、租赁期间相关费用及税金
1.乙方应按时交纳水、电、天然气、物业管理费、有线电视、网络、电话、工商税务等在租赁房屋过程中所产生的费用；
2.租赁期内，无论乙方经营盈亏与否，乙方都应向甲方支付固定租金。
七、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，除不可抗力外，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应及时修复；
3、租赁期内，乙方因经营需要对租赁房屋进行二次装修，所产生的费用由乙方承担，但二次装修不应影响房屋的承重结构。
八、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
九、乙方可将上述房屋对外转租，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。因转租而产生的税、费由乙方负责。乙方承诺在不损坏甲方房屋主体结构的情况下装修后再转租。
十、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方经营的；
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方经营的（毛坯除外）；
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋承重结构或有其它严重影响房屋质量的行为；
（2）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（3）拖欠房租累计达十天以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。因转租户不愿搬出所产生的纠纷及费用由乙方自行承担，与甲方无关。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
十一、房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。
2、甲方向乙方交付该房屋且双方签署交接清单，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务。
3、乙方应于房屋租赁期满后恢复房屋原状。乙方自己装修的设备、电器等可带走。
十二、甲方的违约责任：
1、因甲方违反本合同约定，导致乙方或其转承租方无法合法租赁使用该房屋，无法达到乙方或其转承租方承租使用该房屋之合同目的的，则乙方有权拒付违约期间的租金，甲方另应支付乙方相当于违约期间租金的违约金；经乙方书面通知，在三日内未改正的，则视为甲方单方面解除本合同，本合同终止履行。甲方应赔偿乙方违约金。
2、甲方因房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。
3、若甲方提前解除合同，则视为甲方违约。
4、。 十三、乙方的违约责任：
1、乙方未按合同约定支付租金的，每延迟一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金；逾期超过十天，视为乙方单方面解除本合同，乙方押金甲方不予退还，乙方应支付租期内所有相关费用，本合同终止履行。
2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金；逾期超过十日的，甲方有权单方面收回房屋。同时乙方应支付租期内所有相关费用，乙方押金甲方不予退还。对房中的物品，甲方有权处置。 十四、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除该房屋或限制在该房屋内经营的，甲、乙双方互不承担责任。
2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
十五、甲方承诺协助乙方办理暂住证代理卡及装修事宜所需的手续。
十六、甲、乙双方一致同意，补充条款系针对本合同中未作约定或约定不清的事项订立，本合同中与补充条款不一致的内容，以补充条款为准。
十七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力
。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
十八、 中介费为壹个月租金，甲乙双方各付50%，甲方应付人民币元，乙方应付人民币 元，须于本合同书签订之日一次性支付给中介方。
十九、 本合同经甲、乙双方和中介三方签字后生效。本合同一式叁份，甲、乙、中介三方各执壹份，具有同等法律效力。（附：甲、乙双方身份证（营业执照）复印件，甲方产权证复印件及相关材料）
二十、 补充协议： 甲方（签章）： 乙方（签章）：中介方（签章）：
身份证：身份证：
签约日期： 年 月 日 经纪人：电话：
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