租房划算还是买房划算?

时间：2024-11-17 08:02:10 学人智库我要投稿

租房划算还是买房划算?

　　人们之间谈论最多的话题恐怕就是，“你买房了么”?或许面对高房价你仍犹豫不决，又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的诱惑，考虑再次置业，在"高房价"在压力下,很多人选择"长久性“租房，所以，我们今天来聊聊：租房真的比买房划算吗?

租房划算还是买房划算?

　　租房划算还是买房划算?

　　以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：

　　买房

　　按照中国指数研究院最新的百城均价12825元/平来计算，一个90平的房子总价要115.4万，按照首付30%，商贷基准利率4.9%。

　　30年等额本息计算，每个月要还款4288元，当然，公积金会更划算。

　　每月4000元的支出固定不变的情况下，买了房子每月能结余1712元，三十年后有61.6万的存款(不计利息和其它投资)和一套房;

　　租房

　　租房的话每月房租2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万，已有存款10万，总存款是154万(不计利息及其他投资).

　　表面上看话起来是租房的存款多一些，但是要考虑到房子的升值问题，三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了，再加上货币贬值、利率变化等因素，其实还是买房划算。

　　你把钱存银行，你不买房，你的钱就会被银行借给别人买房，最后你租他的房子，还用你的钱还贷款

　　再者30年不断搬家，居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗?所以，无论如何，每个人都还是要尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。

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