房产知识：解开天津楼盘逆市热销密码价值比价格更抢眼 -资料
在楼市暴利时代结束，市场趋于平稳的态势下，依然有一批充满着活力的房企，如万科、恒大、融创、中海等，
房产知识：解开天津楼盘逆市热销密码价值比价格更抢眼
。他们开发的产品受到市民追捧，逆市热销。这其中的秘诀是什么？其实，真正的答案只有两个字：价值。楼盘的价值体现在两个方面：一个是品质，说到楼盘的品质，它不只是精装修、全家电，它还应当具备精心设计的户型、合理的配套、完善的社区服务、高端物业管理、环保节能等。另一个就是品牌，在某种意义上来说，品牌是品质的保障。往往过硬品牌的楼盘都具有更专业、诚信、经济、高效等特征，所以“品牌”，它含有两重价值品质和品牌。价值提升居住舒适度多位建筑学者、业界专家一致指出，户型设计不在于面积大小、功能实用，布局合理才能精准切中当前购房人的需求。优秀的户型设计，每个空间都是经典。它不管是弧形走廊、入户花园、圆厅还是小复式、小跃式等，户型特点在细节上稍作变化后，产生了完全不同的居住感受。
据业内人士分析，户型是买房人优先考虑的因素，“附加价值”则是房地产产品时下最为新潮的名词。低碳环保、物业管理、社区文化等服务性元素，都可以成为产品差异化的利器。该人士表示，环保节能的地源热泵、舒适智能的中央空调、太阳能供暖等都是低碳环保楼盘的标志性特征。低碳环保住宅虽然先期投入相对较大，但从建筑的整个寿命周期来看，使用和维护方面的费用会大大降低。其次，品牌开发商在物业管理的投入上越来越精细，一些别墅豪宅耗重金引入英式管家服务，从衣食住行到财务管理面面俱到，这样的物业管理服务实在是物超所值。该人士认为，社区文化平台不仅成为业主联络感情的桥梁，也可以实现为业主提供更好的售后服务，进一步提高居住舒适度，
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《房产知识：解开天津楼盘逆市热销密码价值比价格更抢眼》(https://www.unjs.com)。品牌酝酿精工品质品牌是需要通过市场来验证的。因为无论什么样的品牌，最终体现在消费者面前的都是产品，在房地产行业，真正能打动消费者的，也是这个产品是否适宜居住。在楼市寒流来袭时，楼盘的品牌价值就更会凸显出来。
某楼盘开发总经理对记者表示，很多房地产商偏重速度而忽略了品质，出现了大量设计与施工粗糙、建筑质量堪忧的住宅产品。而在实力品牌房企的对比下，设计精细并能按需求改造的户型、完善的周边配套产业、兼具人性化的.社区文化以及量身定做、后顾无忧的物业服务，硬件环境和软件管理相辅等则让人领略到精工的品质。
业内人士指出，通过对不同业主需求的细分，突破传统物业服务。比如，将物业服务分成了基础服务和特色及精神需求服务等板块；甚至还有一些增值服务，包括资产管理及租售经纪委托业务，使服务模式向宽度和深度全面发展，在对扩大内需、拉动经济增长发挥积极作用的同时，行业自身产值和效益也得到不同程度的提高。
买房看什么 价值比价格更重要在楼市调控放松态势不明确的形势下，不少品质价值高的楼盘依然没有大力的打折促销。业内人士认为，高品质楼盘能将生活居住功能尽可能地展现出来。这其中，包括建筑质量、户型设计和基本生活配套等方面。该人士表示，楼盘的建筑质量应该是首当其冲需要重视的方面，因为品质好的房子会起到保值、增值的作用。如果是品质不好的楼盘，在其推出市场后两三年内就会被消费者所遗忘。
记者在某售楼处了解到，好房子的要素除了要独占稀缺资源外，高品质和理性定价也是决定产品在市场中热销的重要因素。“即使市场不好了，购房者仍然觉得自己买的是合算的，保值抗跌的楼盘应该给购房者这种心理上的感觉。”该售楼处置业顾问表示。
该置业顾问提醒消费者，选房时在关注房子本身的配套、规划、建筑、景观特色之外，还应关注房子所蕴含的品牌价值与品质价值。“甚至宁愿多花一些钱，也要买品质好的，这在后期会有物业方面的保证，可以说品牌房是值得出手的房子。”
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